房产税的计税依据有两种一是房产的计税余值，二是房产租金收入一房产的计税余值 按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素；主要有暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建扩建的，要相应增加房屋的原值2从租计征 按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产税的计税依据有房产的计税余值房产租金收入两种房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据所谓房产的；房产税计税按房屋的计税余值或租金收入为计税依据对于出租的房屋，以租金收入为计税依据对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据，征收范围限于城镇的经营性房屋一对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税。

法律分析1对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额其中1房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中；最新房产税计税依据1对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据2对于出租的房屋，以租金收入为计税依据3投资联营及融资租赁房产的计税依据4居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据法律依据。

房产税的计税依据有哪些?

1、减除的比例将由各省在10％－30％的幅度内确定如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定1投资联营的房产以房产投资联营的房产税计税依据，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按。

2、法律主观我国房产税的计税依据包括1对经营自用的房屋，以房产的计税余值为计税依据2对出租的房屋，以租金收入为计税依据3对居民住宅区内业主共有的经营性房产，以房产原值减出10%至30%后的余值或同类房产。

3、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据，征收范围限于城镇的经营性房屋房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳具体减除幅度，由省自治区直辖市人民。

4、1房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税没有记载房屋原价，按照上述原则。

5、房产税的计税依据有房产的计税余值房产租金收入两种1房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额这。

房产税的计税依据及征收管理

1投资联营的房产以房产投资联营的房产税计税依据，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税2融资租赁房屋的房产税计税依据融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款手续费。

主要有暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建扩建的，要相应增加房屋的原值 2从租计征 按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据 房产税暂行条例第三条。

2房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据但要注意1无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税2产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税3融资租赁的房产，由。

房产税计税依据是什么房产税计税依据是主要有两种，从价计征和从租计征1从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征1房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳扣除比例由省自治区直辖市人民政府。

1房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳具体减除幅度，由省自治区直辖市人民政府规定2房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据但要注意1无租使用其他单位房产的应税单位和个人。