海口最贵学区房单价达1万5起
一套70平米的房卖到100万
又是一年入学时光，虽然已不再是抢购学区房的“战争时段”，但是学区房的价值却不断升值。在平静过一段时间之后，海口的学区房暗潮涌动，目前滨海九小附近已经有的新房学区房卖到了15000元/㎡，而在去年，这附近楼盘的价格仅仅是8000元/㎡。
近日，滨海大道挂出一套70㎡的新房要价105万，均价达到15000万元/㎡起，其中涨幅最大的项目在刚去年开盘前，房均价8500元/㎡，而今年开学前房单价达10000元/㎡；而在海口市另外一重点小学——海甸岛二十五小，其附近的房子要卖的房子单价也需要到13500元/㎡。
记者走访发现，单价达到15000元/㎡的海口学区房并不太多，但是各大楼盘与往年的售价对比， 学区房价格一路走高却是不争的事实。
“很多家长都想着一劳永逸，买套孩子上重点中小学的学区房，也是必然的。”一位在琼山区中介人员告诉记者，相对于其他区域，琼山区的学区房竞争较为平缓，价格没有大幅度上涨。而为了吸引购房者的关注，如今很多学区房挂出价格多为虚假数值，当你去询问的时候，价格都会往上涨，其中最便宜的二手房挂牌均价也要6500多元。
“其实并不想搬到这里，这里上班的地方还远，买菜都贵过外面好多。”刘先生是今年刚搬到西海岸附近，家里有个女儿明年就要读初中。在去年年底，他经不住妻子的劝说，准备为女儿购置了一套学区房。“这里的学区房差不多1万的单价，一套70平不到的房子，差不多要了我70万，今年听说还涨价了。”刘先生还表示，其实在此之前，他们一家已经在海甸岛住了十多年，可如今为了女儿的学习，不得不搬家。
其实如刘先生这样的“被迫购房者”很多，不少开发商还打起了广告，我们发现在海南侨中初中部附近的某楼盘就高高挂起了“上学”、“孩子成长”关键词语。而不少买不起房的家长就想起了租房这个高招。
根据教育局规定，若父母双方没有购置房产，孩子需要小学、初中，父母必须提供在海口市2年以上的暂住证明（从2016年8月向前推算）。记者在某房产租赁网站上发现，以海口市滨海九小为例，附近房租一房一厅最便宜也需要1800元/月，而2房的大多价格为2500元/月。最高价格甚至出到了6000元/月。
实际上，在海口土地缺乏、棚改进度大幅推进等等条件下，学区房与非学区房价格日益变化，更多的体现在二手房方面。“以滨海九小划入范围为例，同样地处滨海大道世贸西路交叉口西侧，滨海大道的某些高档二手房要卖到单价15000元/㎡，而在不属于范围内的南侧同档次的高档小区，价格约为8000元/平米，两者相差近一倍。”海口市世贸某中介小陈介绍，虽然有些房子的房龄有一些老，但是如果是学区房，买的价格可能还会有所上涨。
（来源：搜狐焦点网）
