对按市场价出租的住宅，按住宅用途，暂定为4%的物业税房产税计入什么科目房产税被记入管理成本账户物业租赁相关的物业税，应当列入“营业税金及附加”账户物业税是指以住宅作为纳税主体，以房屋的计税余额或租金收入作为。

1房产税税率采用比例税率按照房产余值计征的，年税率为12%按房产租金收入计征的，年税率为12%2房产税征收标准从价或从租两种情况从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%30%后的余值和从租计征的即房产。

房产税是按年征收，分期缴纳，具体分期由各省市规定，所以不同省市区有不同的规定不管哪一种规定，纳税人出租房产，都要自交付出租的次月起计算缴纳房产税所以，只要是房产出租的，都应当按照出租房产缴纳房产税，不再按。

1从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳2房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为12%2从租计征房产税1从租计征的房产税，是以。

其公式为 应纳税额=应税房产原值×1扣除比例×年税率12% 2从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间将原有房产用于生产经营。

房产税征收标准从价或从租两种情况1从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%30%后的余值2从租计征的即房产出租的，以房产租金收入为计税依据从价计征10%30%的具体减除幅度由省自治区直辖。

出租房产如何交房产税 1房产税的征收对象是房屋，房产税的征税范围一般是指在城市县城建制镇和工矿区的房产，房产税的征收税率一般是根据两种方式，一种是从价计征，另一种是从租计征，所以出租房产也是需要缴纳房产税。