从价约定免租期的出租业务，免租期内的房产税是从价计征，所以房产税免租期从价，按照房产余值*12％房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2从税率上看房产税从价计征的税率一般比从租计征的要高一些3从税收依据上看房产税从价计征的依据是房屋的实际交易价格从租计征的依据是房屋的实际租赁价格吉屋房产百科，更多买房必须知识。

从价计征是指房地产销售时缴纳的税款，具体是按照房地产实际销售价格的一定比例征收而从租计征是指房地产出租时缴纳的税款，具体是按照每月的出租价格的一定比例征收二税率不同从价计征按照房地产实际销售价格的一定比。

称为从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据 对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

一般是在每年的3月和9月，每次申报6个月的税金，房产税计税基数为房产的净值，就是房产的原值减去已经计提的折旧后得出的数值按照房屋余值乘以12%，房屋余值一般是房屋原值乘以70%针对房产税从价计征和从租计征的区别！房。

城市县城建制镇工矿区的具体征税范围，由各省自治区直辖市人民政府确定三房产税征收的税率1按房产余值计征的，年税率为12%2按房产出租的租金收入计征的，税率为12%从2001年1月1日起，对个人按市场。

1适用的比例不同，从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳2计算公式不同，从价计征是根据房产原本的价值减去一定比例后的余值计征，其计算公式为应纳税额=应税。

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额=租金收入×12 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税其余均从次月起缴纳个人出租住房的租金收入计征，其。

但独立于房子的建筑物如围墙暖房水塔烟囱室外游泳池等不属于房产但室内游泳池属于房产4房产税征收标准从价或从租两种情况1从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%30%后的余值2从租计征的。

对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率 征收房产税 税费缴纳，税金应该由出租方缴纳法律客观中华人民共和国民法典第八条 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良。

根据法律规定可以得知，房产税的计税依据有两种方式，一种是从价计征，另一种则是从租计征，具体根据实际情况确定法律客观房产税暂行条例第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳具体减除幅度。

1房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值从租计征的，以房产租金收入为计税依据从价计征10%至30%的具体减除幅度由省自治区直辖市人民政府确定#1602。

新房房产税按从租计征划算老房房产税按从价计征划算 临界点就是房租价是否高于房子价值的10 租金，是按照周围同类房屋的租金均价来核定的 不惧恶意采纳刷分 坚持追求真理真知。

计税公式为应纳税额=应税房产原值×1扣除比例×年税率12 2从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据 对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待共担。

二从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征注意1房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税对收取。

如果企业有厂房出租，房产税是自用部分需要从价计征，出租部分从租计征，各自计算申报房产税的征收对象房产税的征税对象是房产所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产学习工作娱乐居住或储藏。

房产税计算方法 从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为应纳税额=应税房产原值×1扣除比例×年税率12 从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额=租金收入×12。