答案C 本题考核房产税的计税依据根据规定，对以房产投资收取固定收入不承担经营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税；答案C 融资租赁的房产，由承租方自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。

答案A 房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

下列关于房产税计税依据的表述,错误的是

1、答案B 对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

2、答案B 本题考查房产税外商投资企业外国企业和组织以及外籍个人依照中华人民共和国房产税暂行条例的规定，缴纳房产税。

3、4产权所有人承典人不在房屋所在地的或者产权未确定及租典纠纷未解决的由房产代管人或者使用人纳税 5无租使用其他房产的由使用人代为缴纳房产税 选项 B，产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人缴纳。

4、答案A 纳税单位和个人无租使用房产管理部门免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。

5、答案A，C，D 本题考核房产税纳税义务发生时间选项A应当是从生产经营之月起选项C应当是从办理验收手续之次月起选项D自房屋交付使用之次月起。

6、答案D 解析以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征房产税。

下列关于房产税的计税依据的说法中,不正确的有

答案B 选项B，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水采暖消防中央空调电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

解析房产原值应当包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施已交付使用但未办理竣工结算的房屋应当申报缴纳房产税房产税有从价计征和从租计征两种征收方法，相应的计税依据有可能是房产余值，也有。

答案D 纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税，选项D的表述错误。

答案B 纳税人购置新建商品房，自“房屋交付使用之次月”起，缴纳房产税。

答案A，D 答案AD 解析选项A对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营包括自营和出租的代管人或使用人缴纳房产税选项D对融资租赁房屋的情况，实际是一种变相的分期付款购买固定资产的形式。

D 答案解析选项D，产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。