房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税 二房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为12%从租计征房产税 1从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据 2房。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税房屋原价应根据国家有。

则按照房产的租金收入来计征房产税，计税依据为租金收入关于房产原值，需要根据国家规定的会计制度来核算，未按国家规定核算并记载的，可以准许调整或重新评估房产税是什么意思意思是向房产计算完税收以后多余的价值或者租金。

房产税房产原值的确定方法主要分为了从价计征以及从租计征这两种情况1从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备。