2到房产局查询通常，如果要查房屋所有人名称以及建筑面积房屋是否抵押等产权信息需要到房产局查询，并需要携带个人身份证到房管局档案馆或者是窗口查询但是去房产局查询不是随便就可以查询的，房地产他项权证除权利人和法。

可以未成年人不能亲自到场办理房产转移登记，需要监护人办理相关手续和办理未成年人房产权属登记相比，办理未成年人的房产转移登记手续就要复杂些根据民法典规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身财产及。

1在签订房地产买卖合同时，应将购房人名称填写为未成年人的姓名，并写明法定代理人即监护人的姓名一般为父母，除父母一方去世或无监护能力外，父母均需签名2在办理交易过户时，需要提交监护关系证明一般是未。

未成年人不可以买房原因是个人买房需要满足的条件如下1年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人2贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁3有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能个人买房需要资料1。

未成年人是指，未满十八周岁的公民一般来讲，小孩不能以自己的劳动收入为主要生活来源，当然也不能凭自己的劳动收入来获得房产，但是可以接受别人赠与的房产2法律依据中华人民共和国民法典第十三条自然人从出生时。

可以根据中华人民共和国民法通则第十一条 完全民事行为能力人十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为。

法律分析未满18岁的未成年人是可以成为房屋所有人的，我国公民出生后就拥有财产权利，只要财产是合法取得的，就受法律保护法律依据中华人民共和国民法典第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有。

1公民的民事权利能力始于出生，终于死亡，所以房子应该可以写小孩名字2但因五岁小孩无民事行为能力，所以，一切过户行为要由其监护人办理lengleng解答1房产过户需要买卖双方携身份证户口本房产证买卖合同到。

法律分析可以办理房产证能过户给未满18岁的人，需要由监护人代为申请登记法律依据房屋登记办法 第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人。

孩子未满十八岁是可以办房产证的公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，也就意味着年从出生开始就是可以享有财产权的，所有公民的民事权利能力是平等的因此，未满十八周岁的人当然可以享有房产。

子女未满18周岁继承房屋产权，属于第一顺序法定继承人，在没有遗嘱或者遗赠扶养协议的情况下，可按法定继承人的数额平均分配遗产如无劳动能力和收入来源的，在分配遗产时，应当给予更多的分配法律分析无行为能力人的继承权。

在申请过程中，法定监护人需要提供未成年人的出生证明监护关系证明未成年人父母的离婚证明如果有的话等其他相关材料申请房产证的手续需要缴纳一定的税费，根据当地税务部门的规定交纳需要注意的是，未成年人在成年前。

法律分析不满18岁可以办房产证但是由于是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄智力相适应的民事活动其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意，由其法定代理人代理行使法律依据中华。

没满18岁的话即不符合条件，也没还款能力，所以是肯定不能办房贷的，如果要贷款买房的话还要有一位有能力的监护人一起贷款买房流程1项目销售组与购房者签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款2自签订商品房。

由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定在签订买房合同和办理房屋登记时应当由未成年人的法定监护人一般为父母代理，这种代理属于法定代理，并不需要委托或授权。