纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，可向税务机关办理房产税纳税义务终止也可在电子税务局进行纳税义务终止，相关资料留存备查设定依据1中华人民共和国税收征收管理法第二十五条2；根据税法规定纳税人因房产土地的实物或权利所有权发生转移时起次月不用缴纳房产税和土地使用税，因为企业该资产土地所有权发生变更不属于本企业所有具体那些情况会终止纳税义务，如，房产土地的实物或权利转让，国家征用等。

按期应申报，财产和行为税合并申报，点击填写申报表2进入财产和行为税税源采集，选择房产税后的税源采集3点击房源信息后面的维护房源信息填写房屋转出日期4系统自动带出纳税义务终止时间，变更日期，保存即可；房产税城镇土地使用税税源信息采集”3单击“房产税城镇土地使用税税源信息采集”图标进入4单击需要“义务终止”的土地地块信息5据实设置土地转出时间，单击“纳税义务确认终止”即可完成土地使用税纳税义务的终止。

本着转让方纳税义务截止日应与受让方纳税义务起始日相衔接的原理，房企销售商品房，应以房产土地的实物或权利状态已发生转移或变化，作为终止土地使用税纳税义务的条件，在实务中，可以房屋交付购房者或购房者办理房屋产权登记。

一正面回答房产税纳税义务终止时间如下1纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税纳税人在办理验收手续之前已使用或出租出借的新建房屋，应从使用或出租出借的当月起，缴纳房产税2凡；3纳税义务终止时间及计算方法 财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知财税2008152号第三条规定，纳税人因房产土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税城镇土地使用税纳税义务的；可向税务机关办理房产税纳税义务终止，也可在电子税务局进行纳税义务终止1需纳税人登录到电子税务输入纳税人识别号密码及校验码2点击“税源登记”3点击“房产税源税源信息采集”就进入到了信息采集的界面了4勾选上；国税发200389号规定 关于确定房产税城镇土地使用税纳税义务发生时间问题 一购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税 解读以交付为标准；城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题”规定，纳税人因房产土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税城镇土地使用税纳税义务的；出租出借房产自交付出租出借房产之次月起房地产开发企业自用出租出借自建商品房自房屋使用或交付之次月起因房产的实物或权利状态发生变化，而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或；1进入“房产税税源信息采集优化版”界面，在转让房产信息对应栏目点击“业务终止”2填写“房屋出转让时间”填写转让房产当月最后一日，然后点击“纳税义务终止”完成“义务终止”操作后，在申报房产税时，该房产。

第二步点击“税源登记”第三步点击“房产税源税源信息采集”就进入到了信息采集的界面了第四步勾选上需要终止的房产信息，并将滚动条向右移动第五步点击“纳税义务终止第六步填写房屋转出时间，并点击“。

财税2008152号纳税人因房产土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产土地的实物或权利状态发生变化的当月末实物或权利状态发生变化，如果某企业将房屋；如果房产税代管人在申报期内终止委托合同，物业所有人可以自行进行房产税的申报，无需再委托其他代管人需要注意的是，在申报之前，物业所有人需要先到国家税务部门进行申报备案，并按照规定完成所需的所有申报手续同时，终止；原因及解决方法纳税人申报成功后，对房产税源的从价或者从租信息进行了变更，导致无法作废正确的处理步骤是。