双方另有约定除外1房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3商铺按照差额缴纳，计算公式为上次购买价格现在出售价格*税率20；2如果有两套房，现在准备出手一套，那么按照目前政策的话是需要按照您本身的房子的特质来缴纳相应的个人所得税，普通住宅个税1%，非普通住宅2%，以及差额部分的20%根据中华人民共和国房产税暂行条例第二条房产税由。

名下两套房要交房产税吗这种情况是要交房产税的，一般来说是按当下市场评估的百分之一到百分之三来收取另外，在购买二套住房的时候，作为买家也需交相应的税费，例如房款百分之一点五的契税房款百分之零点一的印花税；房地产税试点，如果夫妻婚前各有一套房，婚后需要按照二套房缴税目前的购房政策是以家庭为最小购房单位的，夫妻双方结婚后银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，因此即使一方是婚前有房的。

双方另有约定除外1房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳四其他费用相对较少交易费6元平方*房屋平方数工本费一个证件80元；对于个人名下有多套房产的人来说，需要缴纳的房产税还是比较多的，在征收房产税的时候是要根据房子的面积来进行征收的个人名下拥有两套住宅，人均面积超过80平米的部分就要按照房子评估价格的1%~3%来征收房产税。

8婚后共同贷款购房，离异后再购房9名下有商业公寓，再购普通住宅二第二套房屋契税政策第二套房屋契税政策即对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的；综上所述，二套房个税个税即个人所得税，现行税率普通住宅按评估价的1%征收税费多少，取决于房屋的评估价值估价高，税费也高估价低，反之亦低法律依据中华人民共和国房产税暂行条例第二条房产税由产权。

夫妻名下二套房要交房产税吗

3商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部国家税务总局另有规定的除外法律依据中华人民共和国民法典 第一千零五十四条 无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。

契税普通住宅，90平方米以下，二套房3%普通住宅，90平方米140平方米，二套房3%个人所得税增值税如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税夫。

一对个人购买家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女，下同，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按15%的税率征收契税二对个人购买家庭第二套改善性。

法律依据中华人民共和国房产税暂行条例第二条 房产税由产权所有人缴纳产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳产权出典的，由承典人缴纳产权所有人承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决。

第三条房地产税，按房地产原价减百分之十至百分之三十后的余值计算缴纳具体减少幅度由省自治区直辖市人民政府规定在不以房产原价为依据的情况下，房产所在地税务机关参照同类房产核定房地产出租的，以房地产租金。

法律主观要交税对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按百分之一的税率征收 契税 面积为90平方米以上的，减按百分之二的税率征收契税 房产税 暂行条例第二条，房产税由产权所有人缴纳。

法律主观第二套房子买方应缴纳的 房产税 1 契税 房款的15%面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1% 2 印花税 房款的005% 3交易费3元平方米 4测绘费。

夫妻名下二套房产收税

法律分析夫妻二套房要收税契税由买卖双方当事人缴纳契税，即所有权发生转移变动的以不动产为征税对象，向产权承受人征收的财产税应缴税范围包括土地使用权出售赠与和交换，房屋买卖等按照我国的法律规定，对个人购。