不包括根据查询相关公开信息显示，房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种，对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据，对于出租的房屋，以租金收入为计税依据，因此房产税计税依据不包括土地价值房产税依照房产。

土地使用权与在其上的建筑物，是要分开核算的土地使用权计入“无形资产”建筑物计入“固定资产”这样，从价征收房产税时，只按建筑物的原值为计算基础土地使用权不纳入计征范围但是，当外购的房产，土地使用权与。

免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业外籍个人海外华侨港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税因此房产税是按含税金额计算缴纳的。

房产税的计税依据中是不包括土地的价值的房产税的计税依据有1房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种所谓从价计征，是指按照房产原值一次减除10%30%后的余值计算缴纳所谓从租计征，是指以房产租金收入计算。

法律分析房产税的计税依据中是不包括土地的价值的 房产税的计税依据有 房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种 所谓“从价计征”，是指按照房产原值一次减除10%30%后的余值计算缴纳所谓“从租计征”，是指。

法律主观房产税的计税依据是一对于经营自用的房屋，以房产的计税余值为计税依据，税率为12%二对于出租的房屋，以房产的租金收入为计税依据，税率为12%法律客观中华人民共和国房产税暂行条例第三条房产税。