法律主观根据税 法规 定， 房产税 的计算方法有以下两种一按房产原值一次减除30%后的余值计算其计算公式为年应纳税额房产账面原值×130%×12%二按租金收入计算，其计算公式为年应纳税额年租金收入。

细则明确，根据条例规定，房产税依照房产原值一次减除20%后的余值计算缴纳对纳税人没有房产原值作为计税依据的，由房产所在地税务机关参照同类房产核定价格计算征收此外，细则列出以下房产免征房产税一国家机关人。

第8款外商投资兴办的各类企业，免征城市房地产税和车船使用牌照税第9款外商投资企业固定资产由于特殊原因需要加速折旧的，由企业提出申请，经省税务局审批，可以加速折旧第10款外商在开发区内兴办产品出口和先进技术。