不动产租赁和物业服务都属于现代服务业不动产租赁和物业服务取得收入的时候账务处理是，借应收账款等科目，贷主营业务收入，应交税费应交增值税销项税额结转相应成本的时候账务处理是，借主营业务成本，贷；将服务业分为生活服务业或消费服务业与生产服务业，是我国服务业比较传统的一种定性式分类理论按照这一理论，生活服务业属于消费性的，其发展可以体现为人民的生活水平生活质量生活内容的改善和充实而生产服务业则是生产性的，它；服务行业如下1流通行业，如交通运输业邮电通讯业2生产和生活服务的行业，如金融业保险业公用事业3为提高科学文化水平和居民素质服务的行业，如教育文化广播电视事业4为社会公共需要服务的行业，如；现代服务行业主要包括交通运输业仓储和邮政业信息传输业计算机服务业软件业批发和零售业住宿和餐饮业金融业房地产业租赁和商务服务业，科学研究技术服务和地质勘查业，水利环境和公共设施管理业，教育。
商业服务包括企业管理服务法律服务咨询调查广告就业中介服务等行业租赁包括融资租赁和经营租赁两种商务服务业已经成为推动经济发展的重要力量之一加快商务服务业发展，积极开发新的服务渠道和产品，提高服务质量和降低；物业属于现代服务业现代服务，是指围绕制造业文化产业现代物流产业等提供技术性知识性服务的业务活动包括研发和技术服务信息技术服务文化创意服务物流辅助服务租赁服务鉴证咨询服务广播影视服务商务辅助服务；答出租房产属于生产，生活性事实应该服务业的；1其中 不动产租赁属于租赁服务物业服务属于商务辅助服务现代服务，是指围绕制造业文化产业现代物流产业等提供技术性知识性服务的业务活动包括研发和技术服务信息技术服务文化创意服务物流辅助服务租赁服务；租赁业属于服务业，具体规定如下1租赁业属于服务业，营改增后，有形动产租赁服务属于增值税征税服务，不动产租赁和无形资产租赁属于营业税征税服务房地产是房产和地产的合称是指土地和土地上的建筑物或附着物，先是地产；根据相关资料查询显示不能现在仅对生活服务适用加计抵减15%，生活服务具体是指为满足城乡居民日常生活需求提供的各类服务活动，包括文化体育服务，教育医疗服务，旅游娱乐服务，餐饮住宿服务，居民日常服务和其他生活服务。
法律分析现代服务不动产租赁属于租赁服务物业服务属于商务辅助服务现代服务，是指围绕制造业文化产业现代物流产业等提供技术性知识性服务的业务活动包括研发和技术服务信息技术服务文化创意服务物流辅助服务；租赁业属于服务业服务业有软件和信息技术服务业，信息传输仓储和邮政业，租赁业，科学研究和技术服务业，金融业，水利环境和公共设施管理业，居民服务修理和其他服务业，教育，卫生和社会工作，文化体育和娱乐业；物流辅助服务鉴证咨询服务广播影视服务商务辅助服务其他现代服务有形动产租赁服务不动产租赁服务因此有形动产租赁服务属于现代服务业，有形动产租赁服务一般纳税人的纳税税率是13%，小规模纳税人的税率是3%；开生活服务发票根据国家税务总局发布的生活服务业增值税发票管理办法规定，洒水车租赁属于生活服务业范畴，应当开具生活服务发票；租赁业属于服务业特点1可撤销合同期间，承租人可中止合同，退回设备，以租赁更先进的设备经营租赁的风险 2不足支付基本租期内，出租人只能从出租中收回设备的部分垫支资本，需通过该项设备以后多次出租给。
现代服务行业是为生产和生活服务的部门，包括公用事业居民服务业，物业租赁，所以物业租赁属于现代服务行业物业租赁指的是将具有商业价值或办公价值的房屋土地等物业出租给企业个人等使用以获取租金收益随着城市化进程的。
