完全不同的两个税种房产税的概念以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税企业所得税的概念是对企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的所得税；四，应以房产租金收入为房产税的计税依据，通过“应交税金应交房产税”科目进行核算房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款 一房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产房产租金收入是指企业出租房产所得到。

自用房产只有在购买时交，以房产余值为计税依据，自有房产按原值的70%*12%缴纳房产税 出租房产按月计提上交，以房产租金收入为计税依据出租收入的12%计提房产税，55%计提上交营业税及城建税和教育费附加，所以总税率；通常情况下的处理是按企业的账面原值记载分别计算应计算缴纳房产税企业账面分不清的，由企业申报，经所在地的税务机关审查核实，按房屋自用和出租的面积比例，计算出房屋自用部分的原值计税对出租部分，按租金收入计税。

法律分析房产税自用和出租哪个税高 房产税的征收有严格的范围对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的法律依据中华人民共和国个人所得税法 第六条 应纳税所得额的计算一居民个人的综合所得，以每一；对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税 2对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收。

房产税和房屋租赁税的区别1定义不同房屋租赁税是指根据中国财政部国家税务总局颁布的相关规定制定的，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税而房产税是以房屋为征税对象。

房产税自用改为出租当月还是次月

1缴纳税款的区别自有房屋缴房产税是=原值*1当地税务机关规定的扣除率*12% 租赁房屋如果出租方不纳税的话 ，那么你纳房产税=租金*12% 根据营业税暂行条例实施细则第七条第一款规定“纳税人提供建筑。

使用自由房税收少一点，房产税有两种计算方式按照租金收入，这样是B纳税，需要缴纳房产税12%，个人所得税20%按照房产余值计算，每年应纳房产税为房产原值*170%*12%你按照上述两种方法，计算一下，哪一种合适。

7房地产开发企业自用出租出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税一申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式二出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致三。

1房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋 2征收范围限于城镇的经营性房屋 3区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税 由以上定义可以看出，房地产税和房产税是有区别的，确切的来说，房产税是在房地产税的范畴之内 房地产税财政意义。

房产税自用改为出租,房产税如何申报

房产税从价计征和从租计征的区别主要有两点1适用的比例不同，从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳2两者的税金的计算比例不同，从价计征的比例为12%，而从。

一纳税义务人不同 房产税的纳税义务人包括1产权属国家所有的，由经营管理单位纳税产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税 2产权出典的，由承典人纳税3产权所有人承典人不在房屋所在地的，由房产。

没有房产租赁税这一税种只有房产税，纳税人是房屋所有人自用的，按照房产余值计征的，年税率为12%出租的，按房产租金收入计征的，年税率为12%房天下为您解答，希望能帮到您，望采纳。